Coup de cœur
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Maison de 201m2, 6 chambres, au calme à deux pas du canal de la Sarre sur un terrain d'environ 13 ares.
263 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 201 m²
- Pièces : 10
- Terrain : 12 a 60 ca
Exclusivité L'Esprit Immobilier !
Coup de cœur assuré pour cette maison de 1986, entièrement rénovée avec goût et située dans un cadre exceptionnel face au canal de la Sarre ! Avec ses 201 m² habitables sur 2 niveaux, elle offre tout le confort moderne sur une parcelle généreuse de 1 260 m². Le charme de l’ancien se marie à merveille avec les équipements récents, dont la majorité des travaux a été réalisée il y a moins d’un an. Des travaux de finition sont à prévoir.
En détails :
Au rez-de-chaussée :
Ne laissez pas passer cette opportunité unique.
Coup de cœur assuré pour cette maison de 1986, entièrement rénovée avec goût et située dans un cadre exceptionnel face au canal de la Sarre ! Avec ses 201 m² habitables sur 2 niveaux, elle offre tout le confort moderne sur une parcelle généreuse de 1 260 m². Le charme de l’ancien se marie à merveille avec les équipements récents, dont la majorité des travaux a été réalisée il y a moins d’un an. Des travaux de finition sont à prévoir.
En détails :
Au rez-de-chaussée :
- Une spacieuse cuisine Schmidt équipée et ouverte sur un salon/séjour/salle à manger baigné de lumière, avec accès direct à une belle terrasse de 13 m² pour profiter de la vue sur le canal de la Sarre.
- Une chambre parfaite pour accueillir vos invités.
- Un toilette séparé.
- Vous profiterez d’un accès au jardin arboré pour des moments de détente en famille.
- 3 chambres dont une suite parentale avec un placard sur mesure et un balcon privatif offrant une superbe vue sur le canal.
- Une salle de bain moderne avec douche à l’italienne.
- Un toilette séparé.
- Un espace dans le grenier aménageable en chambre supplémentaire ou parfait pour le stockage.
- Une salle de sport équipée de meubles sur mesure.
- Une salle d'eau, un toilette et une grande pièce pouvant être transformée en chambre ou salle de loisirs.
- Une buanderie bien pratique et accès direct au garage motorisé pour deux véhicules.
- Chauffage au fioul basse consommation avec régulateur de température.
- Système de sécurité chez un fournisseur de renom pour une tranquillité d’esprit.
- Fenêtres anti-effraction en double vitrage pour plus de sécurité et d’isolation.
- Accès au garage par un chemin pavé.
- Terrain arboré offrant un bel espace extérieur à aménager selon vos envies.
Ne laissez pas passer cette opportunité unique.
Les points forts du bien
- Proche de toutes commodités
- Rue peu passante
- Proche du canal de la Sarre
- Environnement sain
Caractéristiques techniques
- Chauffage : Fioul
- Ouvertures : Bois/Aluminium/Double vitrage
- Piscine : Non
- Surface balcon : 2 m²
- Surface terrasse : 10 m²
- Construction : 1986
- État intérieur : En excellent état
- Cuisine : Aménagée et équipée/Américaine
- Ameublement : Partiellement meublé
- Cave : Oui
- Balcon : 1
- Niveaux (RDC inclus) : 1
- Assainissement : Individuel conforme
- Localisation : Sarralbe 57430
- Référence : 2420
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1500.00 € et 2000.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
L'ESPRIT IMMOBILIER 03 87 09 72 92 Envoyer un e-mail S'y rendre
15 AVENUE DE LA GARE
57200 SARREGUEMINES
