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Maison individuelle à vendre, 5 pièces - Longeville-lès-Saint-Avold 57740
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Maison + Entrepôt + Bureaux

1 699 000

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Descriptif du bien

  • Surface : 196 m²
  • Pièces : 5
  • Terrain : 01 ha 42 a 10 ca
       

MAISON EXCEPTIONNELLE et SITE ENTREPOTS / BUREAUX PROFESSIONNELS

Votre entreprise doit s'agrandir, alors n'attendez plus. Sur un même site d'exception, imaginez la liberté totale : le confort absolu d'une propriété magistrale de 196 m² conjugué à la proximité immédiate de votre structure professionnelle, le tout niché au cœur d'un domaine rare de plus de 14000 m². Cette opportunité exceptionnelle et rare sur le secteur, vous permet de concilier une qualité de vie résidentielle de haut standing et une efficacité opérationnelle inégalée, en installant votre entreprise au sein même de votre havre de paix.

La demeure principale, baignée de lumière, offre un séjour spectaculaire de 56 m², ses 3 grandes chambres et des prestations intérieures irréprochables qui font de chaque instant un moment de sérénité. Sans le moindre travaux à prévoir, vous bénéficiez d'un cadre de vie prestigieux, prêt à vous accueillir, tandis que l'espace extérieur, clôturé et ses 6 000 m² entourant la maison et sa terrasse monumentale de 120 m² environ vous offrent un cadre idéal pour vos moments de détente comme pour recevoir vos partenaires et clients dans un environnement à la fois privé et professionnel.

La logistique et la sécurité sont pensées pour les exigences les plus poussées. L'accès au domaine est protégé par des portails sécurisés électriques, et un éclairage automatique s'active dès votre entrée dans la rue pour une arrivée sereine. Le site dispose d'une cour spécialement aménagée pouvant accueillir la circulation et le stationnement de poids lourds, complétée par une capacité totale de nombreuses places de parking et pas moins de 6 garages privatifs. Ce site stratégique, parfaitement connecté aux grands axes routiers, transforme radicalement votre quotidien en éliminant les contraintes de déplacement et de stockage.

Sur place, pas moins de 8 bureaux / salles archives (207 m²), 8 réserves (186 m²), 5 entrepôts (2170 m²), 1 hangar (141 m²), sans compter la cuisine, le bar, les 3 toilettes, les caves, chaufferie, buanderie,

C’est bien plus qu’une simple propriété : c'est un investissement global qui place l'équilibre vie privée-vie professionnelle au sommet. Ne faites plus de compromis entre votre confort personnel et vos ambitions entrepreneuriales. Saisissez l'opportunité de poser les bases de votre réussite dans un lieu aussi fonctionnel que majestueux, où votre domicile devient le socle naturel et sécurisé de votre activité professionnelle.

Situé dans un environnement préservé, cet ensemble vous offre un cadre de vie privilégié, à proximité de plusieurs commodités essentielles. Que ce soit pour vos courses quotidiennes, vos sorties culturelles ou vos balades en pleine nature, tout est accessible en un temps record. À moins de 5 minutes de St AVOLD, et 10 mn de FAULQUEMONT vous trouverez des commerces de proximité, des écoles et des services médicaux, sans oublier que l'accès au site est idéal pour les gros chargements.. 

Les points forts du bien

  • Bien introuvable sur le marché
  • Plus de 14000 m² de terrain
  • Cour stationnement poids lourds
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage : Fioul, Pompe à chaleur
  • Ouvertures : PVC/Double vitrage
  • Piscine : Non
  • Autres : Cheminée, Portail motorisé
  • Séjour : 56 m²
  • Surface terrasse : 120 m²
  • Chambres : 3
  • Salle d'eau : 1
  • WC : 2
  • État intérieur : En excellent état
  • Cuisine : Aménagée/Américaine
  • Vue : Jardin, terrasse
  • Stationnement intérieur : 7
  • Stationnement extérieur : 20
  • Cave : Oui
  • Assainissement : Individuel
  • Localisation : Longeville-lès-Saint-Avold 57740
  • Référence : 2510

Détail des pièces

  • Salle à manger / Salon / Bar : 56.70 m²
  • Salon 2 : 18.4 m²
  • Chambre 1 : 16.6 m²
  • Chambre 2 : 20.4 m²
  • Chambre 3 : 20.4 m²
  • Cuisine : 16.4 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2190.00 et 3010.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Longeville-lès-Saint-Avold 57740
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