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Maison plain-pied - 83 m²
249 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 83 m²
- Pièces : 4
- Terrain : 06 a 19 ca
Maison individuelle PLAIN-PIED d'exception
L'ESPRIT IMMOBILIER vous présente une propriété où vie moderne et charme intemporel se rencontrent
Maison individuelle de 1988 baignée de lumière, où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Cette résidence de plain-pied de 83 m², nichée sur un terrain généreux de 619 m², vous ouvre les bras pour y écrire une nouvelle page de votre vie.
Dès l'entrée, vous serez saisi par l'espace généreux de ce séjour lumineux de 42 m², véritable cœur battant de la maison. Les ouvertures en PVC avec double vitrage inondent les pièces de lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. La cuisine américaine aménagée s'ouvre harmonieusement sur le séjour.
La maison compte 2 chambres et un dressing qui peut faire office de 3è chambre. La salle d'eau avec ses WC complète cet agencement fonctionnel. Deux garages vous garantissent une sécurité optimale pour vos véhicules, tandis qu'une terrasse de 55 m² avec vu sur la forêt adjacente vous invite à profiter des beaux jours en plein air.
L'isolation intérieure exceptionnelle (70 cm d'isolant dans les combles) vous assure un confort thermique optimal été comme hiver, réduisant significativement vos factures énergétiques. Cette maison est prête à vous accueillir telle quelle, vous laissant toute liberté pour l'aménager selon vos goûts et vos envies. Son état intérieur impeccable témoigne d'un entretien rigoureux et d'une occupation récente, vous garantissant un cadre de vie sain et agréable.
Le plain-pied vous épargne les contraintes des escaliers, rendant la maison parfaitement accessible à tous. L'état intérieur excellent de cette demeure est un gage de qualité qui vous évitera les travaux de rénovation coûteux et fastidieux.
Le terrain de 619 m² vous offre un espace vert privé à la fois utile et pratique pour profiter du calme et de la sérénité de la nature. La terrasse de 55 m² est le lieu idéal pour organiser des repas en plein air, des apéros entre amis ou des moments de détente en famille.
À moins de 5 minutes, vous trouverez plusieurs commerces de proximité (boulangerie, épicerie, pharmacie) qui répondront à vos besoins quotidiens. Pour vos courses plus importantes, un supermarché se situe à moins de 10 minutes en voiture. Les écoles maternelles et primaires sont également accessibles en moins de 10 minutes, tout comme le centre médical. Enfin, pour vos moments de détente et de loisirs, un parc public et des terrains de sport sont accessibles en moins de 10 minutes.
Ne laissez pas passer cette opportunité unique de vous offrir une maison individuelle où vie moderne et cadre enchanteur se conjuguent harmonieusement.
L'ESPRIT IMMOBILIER vous présente une propriété où vie moderne et charme intemporel se rencontrent
Maison individuelle de 1988 baignée de lumière, où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Cette résidence de plain-pied de 83 m², nichée sur un terrain généreux de 619 m², vous ouvre les bras pour y écrire une nouvelle page de votre vie.
Dès l'entrée, vous serez saisi par l'espace généreux de ce séjour lumineux de 42 m², véritable cœur battant de la maison. Les ouvertures en PVC avec double vitrage inondent les pièces de lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. La cuisine américaine aménagée s'ouvre harmonieusement sur le séjour.
La maison compte 2 chambres et un dressing qui peut faire office de 3è chambre. La salle d'eau avec ses WC complète cet agencement fonctionnel. Deux garages vous garantissent une sécurité optimale pour vos véhicules, tandis qu'une terrasse de 55 m² avec vu sur la forêt adjacente vous invite à profiter des beaux jours en plein air.
L'isolation intérieure exceptionnelle (70 cm d'isolant dans les combles) vous assure un confort thermique optimal été comme hiver, réduisant significativement vos factures énergétiques. Cette maison est prête à vous accueillir telle quelle, vous laissant toute liberté pour l'aménager selon vos goûts et vos envies. Son état intérieur impeccable témoigne d'un entretien rigoureux et d'une occupation récente, vous garantissant un cadre de vie sain et agréable.
Le plain-pied vous épargne les contraintes des escaliers, rendant la maison parfaitement accessible à tous. L'état intérieur excellent de cette demeure est un gage de qualité qui vous évitera les travaux de rénovation coûteux et fastidieux.
Le terrain de 619 m² vous offre un espace vert privé à la fois utile et pratique pour profiter du calme et de la sérénité de la nature. La terrasse de 55 m² est le lieu idéal pour organiser des repas en plein air, des apéros entre amis ou des moments de détente en famille.
À moins de 5 minutes, vous trouverez plusieurs commerces de proximité (boulangerie, épicerie, pharmacie) qui répondront à vos besoins quotidiens. Pour vos courses plus importantes, un supermarché se situe à moins de 10 minutes en voiture. Les écoles maternelles et primaires sont également accessibles en moins de 10 minutes, tout comme le centre médical. Enfin, pour vos moments de détente et de loisirs, un parc public et des terrains de sport sont accessibles en moins de 10 minutes.
Ne laissez pas passer cette opportunité unique de vous offrir une maison individuelle où vie moderne et cadre enchanteur se conjuguent harmonieusement.
Caractéristiques techniques
- Chauffage : Granulés
- Ouvertures : PVC/Double vitrage
- Séjour : 42 m²
- Surface terrasse : 55 m²
- Chambres : 3
- Salle d'eau : 1
- WC : 1
- Construction : 1988
- État intérieur : En excellent état
- Cuisine : Aménagée/Américaine
- Ameublement : Non meublé
- Isolation : isolation intérieur plafond et mur (70 cm d'isolant dans les combles)
- Stationnement intérieur : 3
- Cave : Non
- Niveaux (RDC inclus) : 1
- Assainissement : Tout à l'égout
- Localisation : Falck 57550
- Référence : 2509
Détail des pièces
- Séjour ouvert sur cuisine : 42 m²
- Chambre 1 : 10.66 m²
- Dressing (ou chambre 2) : 9.58 m²
- Chambre 3 : 9.63 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 6.38% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 234 060 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1160.00 € et 1620.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
