Immeuble Ancien à Réhabiliter - Un Projet Unique à Saisir

Découvrez une opportunité exceptionnelle

Imaginez un immeuble chargé d'histoire, prêt à renaître sous vos mains. Cet ancien bâtiment militaire, avec ses nombreuses pièces à réhabiliter, est une toile vierge pour les architectes et les investisseurs visionnaires. Avec un terrain de 21 894 m², composé de trois bâtiments modernes (660 m² environ), probablement liées à l'activité industrielle ou agricole qui a occupé le site après l'armée et d'un bâtiment bunker historique enterré (caserne bétonnée d'environ 550 m²).

Historiquement, l'entrée par un portail et le muret de gauche sont caractéristiques des accès sécurisés des années 70-80, confirmant que le fort a été réutilisé bien après 1945.
Ce fort fait partie de la seconde ceinture fortifiée de Metz, construite entre 1903 et 1914. Ce n'est pas un fort d'artillerie lourde, mais un ouvrage d'infanterie. Son rôle était de surveiller la route Vernéville-Châtel et d'empêcher les troupes ennemies de s'infiltrer entre les gros forts de Saulny et d'Amanvillers. Il pouvait abriter environ 200 soldats dans sa caserne souterraine, protégés par des murs en béton de plus de 2 mètres d'épaisseur.
C'est ici que l'histoire devient intéressante pour un professionnel local. Contrairement à d'autres forts restés "sauvages", cet ouvrage a été utilisé pendant des années par une entreprise avec des structures de hangars et de bureaux.
Sous-sol : Le bâtiment enterré visible l'extérieur n'est que la face émergée car des galeries sont existantes.
Vous l'aurez compris, c'est un lieu fascinant qui marque la frontière exacte entre l'histoire médiévale (le Mont St Germain), l'histoire militaire (les forts) et l'activité rurale du plateau.

Cet immeuble, libre de toute occupation, attend votre touche créative. Cet ensemble peut laisser entrevoir un très fort potentiel d'activités de plein air (airsoft, paintball, école de survie, parcours d'obstacles type "Mud Day" ), ou de l'espace de stockage, hivernage de véhicule. Ce site peut aussi se transformer en Escape Game grandeur nature et pourquoi pas peut-être un gîte insolite (Bunker Hôtel).
Bien évidemment, une réhabilitation d'un tel site sera soumise aux autorisations en vigueur.

Les gros travaux à prévoir sont un défi passionnant pour ceux qui voient le potentiel derrière les murs anciens. 

Le parking privé ajoute une touche de commodité pour les visiteurs. Les parties communes, bien que nécessitant des travaux, promettent de devenir des espaces accueillants et fonctionnels.

Ne manquez pas cette occasion unique de transformer un morceau d'histoire en un projet immobilier d'avenir. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour commencer votre aventure de réhabilitation.

Commodités Proches

À quelques minutes en voiture, vous trouverez plusieurs commodités essentielles, dont des écoles, des supermarchés, et des centres de santé, assurant un cadre de vie pratique et agréable.