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Immeuble - 5 appartements
428 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 188 m²
- Terrain : 422 m²
- Ascenseur : Non
IMMEUBLE DE STANDING RÉNOVÉ - 5 APPARTEMENTS NEUFS - RENDEMENT 8%
Découvrez cette réelle opportunité immobilière : un immeuble de caractère entièrement métamorphosé par une rénovation de prestige. Ce bien est une véritable invitation à l'investissement avec une sérénité totale. Ce palais urbain et chacun des appartements qui le constitue baigne dans une réelle luminosité. Cet immeuble de quatre niveaux, niché au centre ville de la commune respire modernité, traditions et élégance. Loyers envisageables de 3500 euros / mois. Immeuble actuellement vide.
Les espaces de vie généreusement éclairés par une lumière naturelle omniprésente magnifie chaque volume. Le confort thermique et acoustique a été érigé au rang de priorité absolue lors de la réhabilitation. Les façades avant et arrière, bénéficient d'une isolation thermique par l'extérieur, optimisant vos performances énergétiques. La toiture neuve en bac acier allie esthétique et durabilité.
À l'intérieur, tout est neuf. Les parties communes ont été traitées avec le même souci du détail que les appartements. Au rez-de-chaussée, deux logements : un studio cosy de 16,58 m², véritable pépite pour un pied-à-terre, et un F2 spacieux de 26,40 m², idéal pour une vie quotidienne à la fois pratique et élégante.
En montant d'un étage, vous découvrez un majestueux F4 de 61 m², où chaque pièce est une invitation à la détente. Ses volumes en font le cadre idéal pour une famille ou une colocation.
Le deuxième étage abrite deux appartements supplémentaires, un F3 de 40 m² et un F2 de 29 m², tous deux inondés de lumière. Enfin, la cave éventuellement aménageable pourra encore améliorer le rendement locatif de cet ensemble.
Que vous soyez un investisseur ou un particulier à la recherche d'un cadre de vie exceptionnel, cet immeuble est une opportunité en or massif avec son potentiel de 8 % de rendement. Entièrement libre d'occupation, il permet un emménagement immédiat ou une personnalisation selon vos envies sans aucune contrainte de délai.
Pour conclure, des pièces lumineuses, une isolation phonique, vous protègent de l'agitation urbaine, et un système de climatisation réversible individuelle permet de réguler sa température pour un confort sur mesure.
Situé dans le centre ville de la commune avec ses écoles, ses commerces de proximité et ses parcs verdoyants sont accessibles en seulement quelques minutes à pied.
Chaque logement comprend : Cuisines italiennes neuves - Sanitaires et douches neufs -Climatisation réversible - Volets roulants électriques- Isolation performante - Colonnes de douche thermostatiques- WC suspendus- Électricité et plomberie neuves- Menuiseries neuves - Visiophone
Strictement aucun travaux à prévoir.
RENDEMENT POSSIBLE = 8%
Découvrez cette réelle opportunité immobilière : un immeuble de caractère entièrement métamorphosé par une rénovation de prestige. Ce bien est une véritable invitation à l'investissement avec une sérénité totale. Ce palais urbain et chacun des appartements qui le constitue baigne dans une réelle luminosité. Cet immeuble de quatre niveaux, niché au centre ville de la commune respire modernité, traditions et élégance. Loyers envisageables de 3500 euros / mois. Immeuble actuellement vide.
Les espaces de vie généreusement éclairés par une lumière naturelle omniprésente magnifie chaque volume. Le confort thermique et acoustique a été érigé au rang de priorité absolue lors de la réhabilitation. Les façades avant et arrière, bénéficient d'une isolation thermique par l'extérieur, optimisant vos performances énergétiques. La toiture neuve en bac acier allie esthétique et durabilité.
À l'intérieur, tout est neuf. Les parties communes ont été traitées avec le même souci du détail que les appartements. Au rez-de-chaussée, deux logements : un studio cosy de 16,58 m², véritable pépite pour un pied-à-terre, et un F2 spacieux de 26,40 m², idéal pour une vie quotidienne à la fois pratique et élégante.
En montant d'un étage, vous découvrez un majestueux F4 de 61 m², où chaque pièce est une invitation à la détente. Ses volumes en font le cadre idéal pour une famille ou une colocation.
Le deuxième étage abrite deux appartements supplémentaires, un F3 de 40 m² et un F2 de 29 m², tous deux inondés de lumière. Enfin, la cave éventuellement aménageable pourra encore améliorer le rendement locatif de cet ensemble.
Que vous soyez un investisseur ou un particulier à la recherche d'un cadre de vie exceptionnel, cet immeuble est une opportunité en or massif avec son potentiel de 8 % de rendement. Entièrement libre d'occupation, il permet un emménagement immédiat ou une personnalisation selon vos envies sans aucune contrainte de délai.
Pour conclure, des pièces lumineuses, une isolation phonique, vous protègent de l'agitation urbaine, et un système de climatisation réversible individuelle permet de réguler sa température pour un confort sur mesure.
Situé dans le centre ville de la commune avec ses écoles, ses commerces de proximité et ses parcs verdoyants sont accessibles en seulement quelques minutes à pied.
Chaque logement comprend : Cuisines italiennes neuves - Sanitaires et douches neufs -Climatisation réversible - Volets roulants électriques- Isolation performante - Colonnes de douche thermostatiques- WC suspendus- Électricité et plomberie neuves- Menuiseries neuves - Visiophone
Strictement aucun travaux à prévoir.
RENDEMENT POSSIBLE = 8%
Caractéristiques techniques
- Chauffage : Climatisation, Electrique/Individuel
- Climatisation : Réversible
- État intérieur : Neuf
- Isolation : Façades avant et arrière isolées par l'extérieur
- Toiture : Neuve en bac acier
- Composition de l'immeuble : Immeuble sur 4 niveaux (5 appartements) :
- RDC : 1 studio de 16,58 m² et un F2 de 26,40 m²
- 1er étage : un F4 de 61,62 m²
- 2è étage : 1 F3 de 10,11 m² et 1 F2 de 29 m²
- une cave aménageable en bureau - Nombre d'étages du bâtiment : 2
- Localisation : Creutzwald 57150
- Référence : 2497
Détail des pièces
- Studio : 16.58 m²
- appt F2 : 26.40 m²
- appt F4 (1 bureau + 2 ch + sdb avec wc : 61.32 m²
- appt F3 (2 ch + sdb avec wc) : 40.11 m²
- appt F2 : 29 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2550.00 € et 3520.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
